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【珠海特区报】以变应变 方有所为访珠海富力房地产开发有限公司总经理助理李志

文章来源:  珠海特区报      审核人:孔建华    时间:2017/06/19  点击次数:   [ 字体:  ]  

神采自若,风度豁达,科班出身赋予他睿智严谨;果敢决策,冷静统筹,天道酬勤使得他勇往直前;本期《谈房论市》嘉宾珠海富力房地产开发有限公司总经理助理李志,从业十年来,不露锋芒,不显张扬,从最初的激情澎湃到如今的运筹帷幄,以极具前瞻性的眼光和思想,书写着自己的出彩人生。

变革思维 全面发展

初见李志,便已能感受其沉着冷静的头脑和举步生风的性格,与生俱来精明能干及洒脱豪爽,似乎是为了房地产而生。一路坚定走来,如果说最初的选择只是“一厢情愿”,那么而后十年的坚守也与他自身奋斗密不可分。直到今天,他仍然清楚记得2007年刚入行时,前辈告诫:“熬得住才会有收获”,这一直激励着他成长为优秀的营销操盘手。

都说南方人有股绝不服输的闯劲,这股劲儿在李志身上表现得尤为明显。当“变革从自身开始”从外表平静的他口中说出时,便想让人联想起两个月前,他加入珠海富力房地产开发有限公司,挑战商业项目的缘由。从专注住宅产品到转战商业产品,他总透着敢想敢干的执着及不畏艰辛的坚持:“基于职业规划,接触行业相关领域,才能让专业知识与实践能力更加全面。”

当然,在他看来,每个人都有各自的长处与短板,一个好的团队更能促进个人的进步。在富力集团,聚集着与他同样认同“变革才能生存”的同伴。“召之即来、来之能战、战之必胜。我们是一支诚信团结,极具战斗力的队伍。”他这样形容团队,难怪被同事及朋友笑称摩羯座的“工作狂”。

除此以外,令他特别看重的是,自1994年成立,富力集团由基地广州扩展到北京、天津、上海、杭州、南京等国内核心城市,开发运营CBD写字楼项目逾40个,拥有国内经验多,技术全的写字楼开发运营资质,被誉为商业地产界的写字楼专家和城市地标专家。实际上,珠海富力中心项目开盘热销,为富力在珠海的发展奠定了优秀的基础,这也让珠海营销团队引以为傲。

深谋远虑 承袭升级

作为土生土长的珠海人,李志见证着珠海城市格局日新月异的变化。“珠海房地产行业的飞速发展,可谓是一年一变化。”他欣喜说道,“各个区域楼市日趋成熟,其中不少都是由房企率先开发及引领的。”其中,令他特别期待的是,随着珠海城市更新速度加快,以及配套基建落实加快,在大环境快速发展的前提条件下,横琴楼市呈现政府规划发展支持力度大、进驻横琴的开发商品牌大及社会关注程度大等三个现象,前景看好。

“每一次的坚决出手,都彰显房企的深谋远虑。”他透露,对区域经济,对核心城市的持续看好,是富力集团的初心。早在2012年,富力集团就开始实地考察珠海,2013年,选址横琴打造商业项目——珠海富力中心。正是看中横琴是一国两制的战略交汇点和引领珠三角发展、内外辐射的接合部,享受口岸24小时通关、澳门单牌车政策、国内财税优惠及人才吸引等各种国家利好政策,已成为全球500强企业办公的优选之地,一个厚积薄发、前景无限的朝阳板块。

同时,更为锦上添花的是,港珠澳大桥通桥在即,横琴自贸区的发展也将迎来新历史篇章。李志介绍,作为富力金牌写字楼,富力中心为企业打造所需的城市核心磁力场。项目雄踞横琴,南邻琴海东路,对面为横琴大桥,北有广珠城轨金融岛站,可谓瞬间激活半小时港珠澳生活圈。“如此选址定位,足见富力思虑之深,发力之狠。”他说道。

此外,李志信心十足地表示,富力是写字楼项目的领头羊,以独特的品牌魅力引领市场。富力中心由天力物业担纲物管,匹配专业服务、人性化智能监控、预见性管理体系及强大后备资源,能提升产品含金量,是项目实现可持续性发展的保障。根据以往成功案例,在天力物业全程管理下的写字楼,不仅获得业内一致认可,也获得世界500强企业、大型金融机构及国外官方机构青睐,连续几年客户综合满意率均在98%以上。

高瞻远瞩 超越期待

十年的地产从业生涯,造就了李志强大的内心和理智的头脑,对于自身、项目及公司的未来都有着清晰的规划和思路,对市场预判及分析更是独具看法。在当前市场环境下,开发商必定施展浑身解数,在产品设计、工程质量、销售配合及政策支持上会出现质的变化,预计今年市场整体仍朝着更良性的趋势发展。

源于对行业的敏锐洞察,在他看来,中国房地产市场发展至今,已走向稳定、合理及多样性的发展时期。“现阶段真正比拼的是企业运营能力、管控能力、战略布局以及创新能力。”他如此强调,“富力集团一向高瞻远瞩,在写字楼板块保持一贯的高标准以及专业水平外,更朝着产品多元化的品牌战略发展。”

“高品质,超越客户期待的产品是我们所应达到的目标。为了追求更高的品质,珠海富力团队愿意付出更多,项目设计方案经过了大量反复的推敲和完善。”他表示,“在集团品牌引领下,审时度势,注重市场调研,紧紧的围绕着珠海市场需求点,极致的提炼出项目价值点,并且以点破面,是珠海富力中心取得成功的核心之一。”此外,集团采用一体化地产运营模式,从选址、购地、策划、设计、工程、销售、售后服务都制定出一套严格的程序,并协助业主办理银行按揭、产权登记,打造出完整产业链。

据李志介绍,作为富力集团珠海首秀项目,富力中心引入高端写字楼建造标准,总高度188米,拥有山、水、城多重复合景观,主打小面积写字楼,可灵活地处理产权及空间。同时,打造11米奢装挑高大堂、4.1米标准层高、LOW-E双层中空玻璃幕墙、分层处理新风系统、双回路供电系统以及极速豪华电梯助力高效商务。

扎根珠海 辐射粤西

2013年,富力集团正式进驻珠海,启动布局珠三角的战略引擎,期间不断跨越发展。“从进驻珠海的那一刻起,富力就坚定扎根珠海的决心与信心。”李志表示,“2016年推出富力中心项目,备受市场青睐,更让我们看好珠海楼市巨大的发展潜力。”随着富力集团在珠海站稳脚跟、持续发展到不断壮大,土地储备自然是必不可少的重要组成部分,“拿地计划”已列入他的工作计划中,公司正在物色更多的好地块与项目。

谈及珠海公司未来发展规划,他透露,在当前粤港澳大湾区规划下,作为珠江西岸核心城市,珠海的蓬勃发展是可见可触的。公司将以珠海为重要的发展根据地,除了横琴富力中心项目,保税区项目以及富华里项目等几个项目即将面世,另外还有数个改造项目即将进入前期筹备期,富力品牌将全力以赴,在珠海房地产市场抢占一定的份额。未来,公司将以珠三角为核心发展区域,不断扩大版图,粤西板块将成为公司后续进驻的重要方向,将形成多区域、多产品辐射拓展的全新格局。

作为驰骋地产沙场十年的老将,李志始终坚持的是,无论什么时候都不能放慢“涉新”的步伐,不管是知识技能还是观念意识,及时“纳新”,方能拥有“应变之本”;不断“尝新”,方能练就“应变之技”;勇于“践新”,方能取得“应变之绩”。如今,他和公司正向另一个高峰迈进:“我们相信,依托极致的项目品质,凭借富力人的执著与创新,必然会不断为楼市带来新惊喜!”他言语中满是期待。 (陈晓芝/文)

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